IFA AG stellt gefördertes Mietwohnbauprojekt „Puchstraße 44, Graz“ drei Monate früher fertig als geplant

• Verlässlich realisiert: IFA schafft in Graz hochwertige und leistbare Neubaumietwohnungen; 60% sind bereits bei Fertigstellung vermietet
• „Puchstraße 44“ ist bereits das zweite frühzeitig fertiggestellte IFA-Mietwohnbauprojekt in diesem Jahr
• Dieses 491. Bauherrenmodell der IFA AG wurde mit fixen Baukosten aus 2021 errichtet und ermöglicht Anleger:innen langfristig solide, inflationsgesicherte Mieterträge

Nach nur 17 Monaten Bauzeit und damit drei Monate früher als geplant hat IFA im April das geförderte Mietwohnbauprojekt „Puchstraße 44“ fertiggestellt und übergeben. Es ist damit - nach der „Harter Straße 96“ im Jänner - bereits das zweite Grazer Gebäude, das in diesem Jahr drei Monate früher als geplant realisiert wurde. Mit einem gemeinsamen Investment von 6,78 Mio. Euro haben IFA-Anleger:innen dazu beigetragen, in begehrter Grazer Stadtlage hochwertige und leistbare geförderte Neubaumietwohnungen zwischen 53 und 86 m2 zu realisieren; alle verfügen über private Freiflächen wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse sowie Tiefgaragen-Stellplätze. Die hohe Nachfrage zeigt sich darin, dass bei Fertigstellung bereits 9 der 15 der Wohnungen vermietet sind.

„Bautätigkeit ist im Wohnsegment sehr stark gesunken. Bereits bestehender Nachfrageüberschuss nach Mietwohnungen wird noch deutlicher. Umso erfreulicher ist, dass wir mit ‚Puchstraße 44‘ im heurigen Jahr bereits das zweite geförderte Mietwohnbauprojekt in Graz nicht nur verlässlich und zu fixen Baukosten aus 2021, sondern sogar früher als geplant realisiert haben. Unsere Investor:innen profitieren dadurch vorzeitig von langfristig soliden, inflationsgesicherten Mieteinnahmen und allen bewährten IFA Vorzügen“, so IFA AG-Vorstand Gunther Hingsammer.

Hohe Nachhaltigkeitsstandards
IFA hat bei der Realisierung von „Puchstraße 44“ einmal mehr auf modernste Energiestandards und optimale Flächennutzung gesetzt. Die Wärmeversorgung der geförderten Neubaumietwohnungen wird durch Fernwärme gewährleistet; die Vorbereitungen für die Installation einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sind abgeschlossen. Die extensive Dach-Begrünung sowie ein ca. 400 m2 großer begrünter Allgemeingarten tragen ebenfalls erheblich zur Wohnqualität der „Puchstraße 44“ bei.

Aktuell können private Anleger:innen in Graz über ein Bauherrenmodell Plus an dem geförderten Mietwohnbauprojekt „Tiergartenweg 32a – 32e“ partizipieren. Beim IFA Bauherrenmodell Plus wählen Investor:innen aus, in welche Wohnung sie konkret investieren. Der persönliche Anteil an der Immobilie wird im Grundbuch eingetragen, zudem ist geplant, das Wohneigentum nach Baufertigstellung zu begründen. Die IFA-Erstvermietungsgarantie für 12 Monate ab Vermietungs- bzw. Tilgungsbeginn bietet bei diesem Investment zusätzliche Sicherheit.

Weitere Informationen finden Sie in der Presseaussendung.